Description

31 m²
2 pièces
1 chambre

Exclusivité - Idéal investisseur ou premier achat - Fontenay-sous-Bois – Avenue Victor Hugo
À seulement 12 minutes du RER A , des futurs transports du Grand Paris (ligne 15 du métro prévue en 2030) et seulement à 2mn du futur tramway T1 (mise en service prévue fin 2027), venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex de 31 m² situé dans un petit immeuble familial récent (construction 2021).

L’appartement dispose d’une entrée privative par un balcon-terrasse.

Au premier niveau : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : une chambre confortable avec sa salle d’eau.

Appartement en très bon état général calme, lumineux et ensoleillé.

Petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, avec cour commune, possibilité de stationner des deux-roues et faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
175 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,57%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
31 m²
Nb. chambres
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
3
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 195
  • D195 - 265
  • E265 - 346285kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
  • F346 - 437
  • G> 437
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 1211kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 690 € et 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

809 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline de Angelis

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451814867

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