nouveauté

Saint André de Cubzac, 33240

Maison en pierre

302 000 €
à partir de 1 335 € / mois *

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Description

128 m²

1431 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

Maison en pierre de 128 m²de 1900 allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 431 m². Située à 5 minutes du centre ville de Saint André de cubzac.

À l’intérieur :
- Un séjour exposé plein sud avec pierre apparente et cheminée pour des ambiances chaleureuses
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- 4 chambres, idéales pour une famille
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- WC avec lave-mains

Côté confort, tout y est :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- Chauffe-eau thermodynamique (2020)
- Isolation des combles récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- DPE classé C

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin verdoyant, d’une terrasse, d’un auvent sur toute la façade, d’un garage (actuellement buanderie), d’un cabanon et de stationnements pour plusieurs véhicules.

L’emplacement est pratique et recherché : écoles (maternelle au lycée), commerces, gare, accès autoroute… tout est accessible rapidement tout en conservant un environnement calme.

Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? Contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1900

Surface totale: 151 m²

Surface terrain: 1431 m²

Surface habitable: 128 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/eau

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 350,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint André de Cubzac, 33240

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180119kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.