Description

85 m²
373 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Entre Bize-Minervois et Narbonne

Un emplacement recherché, du plain-pied et une vraie qualité de vie entre Minervois et Narbonne.

Imaginez-vous ouvrir vos volets le matin et profiter d’une belle lumière naturelle dans votre séjour exposé à l’est… Ici, la journée commence en douceur.

Située au Somail, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa position stratégique entre Bize-Minervois et Narbonne, cette maison de plain-pied développe 85 m² habitables pensés pour une vie simple et confortable.

Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, un espace convivial où l’on partage les moments du quotidien. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain de 373 m² offre suffisamment d’espace pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien excessive. Terrasse, coin détente, espace pour les enfants… chacun y trouve sa place.

Le garage de 21 m² est un véritable atout : stationnement sécurisé, rangement, atelier… un confort appréciable au quotidien.

Son autre point fort, et non des moindres : la localisation. Entre Narbonne et le Minervois, avec les commerces et le collège à proximité, vous profitez d’un cadre agréable tout en restant connecté aux axes principaux. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au soleil, cette maison offre une base saine et fonctionnelle dans un secteur recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2015
Surface totale
106 m²
Surface terrain
373 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 000,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Somail à Saint Nazaire, 11120

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 702kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 520 € et 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1056 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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