Description

180 m²
320 m²
6 pièces
3 chambres
piscine
2 sdb

Située sur les hauteurs de Marseille 11e (13011), à proximité immédiate du secteur prisé de La Valentine, cette maison atypique de plain-pied ( 180 m²), qui s'articule autour d'un patio (jardin d'hiver), vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Un bien unique, implanté sur un terrain de 500 m², offrant une véritable immersion dans l'esprit d'une hacienda.

La maison se compose de :
• D'une vaste pièce à vivre d’environ 80 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte
• 3 chambres (14 m², 23 m² et une suite de 53 m²)
• 1 salle d’eau
• 2 salles de bains
• 2 WC indépendants
• Un atelier pouvant être aménagé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire selon vos besoins
Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir.
Extérieurs
• Piscine
• Terrasse
• Petit jardin facile d’entretien
Emplacement idéal
• Arrêt de bus à proximité immédiate (3 lignes)
• Accès rapide à l’autoroute
• À seulement quelques minutes des commerces et commodités de La Valentine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface totale
500 m²
Surface terrain
320 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13011

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110104kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 270 € et 1 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2469 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6e sous le n°934484221


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