Description

21 m²
1 pièce

À saisir au cœur du centre historique de Bordeaux.
Studio d'une surface optimisée de 21m² dans un environnement dynamique et central. Ideal premier achat ou investissement.
La copropriété n'est que de trois logements. Ils possèdent chacun un cellier de 3 m² privatif en rez-de-chaussée.
Il est situé au 2° étage d'un immeuble aux prestations anciennes. Son état général est bon, prêt à accueillir votre projet. La configuration simple et efficace maximise chaque mètre carré.
L’espace se compose d’une pièce principale lumineuse, d'une mezzanine, d'une cuisine avec l'équipement de base mais également, d’une salle d’eau et d'un wc séparé.
Le chauffage électrique assure un confort adapté à la taille du logement.
La copropriété, en centre-ville, facilite l’accès à toutes les commodités. Il se trouve à 300 m de la Porte de Bourgogne (bus, tram).
Disponible immédiatement à l’acte, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
21 m²
Étage
2
Floor count
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
6
Taxe foncière
500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 87
  • B87 - 127
  • C127 - 225177kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D225 - 295
  • E295 - 380
  • F380 - 471
  • G> 471
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 85kg CO2/m².an
  • B8 - 13
  • C13 - 33
  • D33 - 53
  • E53 - 74
  • F74 - 104
  • G> 104
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 390 € et 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

563 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Aurélia Huet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911596260


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