Description

90 m²
967 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

🆕Maison Neuve, belle opportunité pour votre futur lieu de vie, à la lisière de la charmante ville de Lesparre, située au coeur du Médoc

🏬Lesparre est une petite ville tranquille au coeur du Médoc, toutes commodités sur place : petits commerces, grandes surfaces, 🏥hopitâl, collège, lycée, gare, Idéale pour vous installer en famille

🚀Beau potentiel pour votre habitation, soyez les premiers à y demeurer et à apporter votre touche

🏊terrain piscinable

🏖️plages à 25 minutes

🚌lignes de bus à proximité et ramassages scolaire à 5 minutes à pied

💵DPE : A

🛡️garantie décennale encore valable 9 ans

Année de construction : 2025
Surface habitable : 90m²
Terrain : 967m²

Plein pied
🚽wc à l'entrée

⬅️D'un côté :
salon, salle à manger lumineux orienté Ouest
espace cuisine
cellier/buanderie

➡️De l'autre côté :
🛏️3 chambres avec parquet
🛁salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire

Matériaux de qualité
Volets électriques dans toute les pièces
Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air

Cette maison est disponible immédiatement. N’hésitez pas à venir la découvrir et vous laisser séduire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface terrain
967 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lesparre Médoc, 33340

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

séjour avec cuisine 40 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
chambre 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7045kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 410 € et 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1025 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Pédeboscq

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°512470253


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