Description

90 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Saint Maur - Quartier prisé La Varenne- A proximité immédiate des Transports (RER A à 5 min à pied), des Commerces et Écoles.
Situé au 1er étage avec Ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2018, venez découvrir cet Appartement familial de 4 pièces et 3 chambres alliant confort et modernité.
D'une superficie de 88,58m2 loi carrez, il se compose comme suit:
Une Entrée avec de nombreux Rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec Cuisine ouverte entièrement équipée, trois Chambres avec rangements intégrés dont une avec espace Dressing, une Salle de bains avec Baignoire et Douche, WC indépendants.

Une terrasse de 15m2 exposée Sud et accessible depuis la pièce de vie prolonge l'espace et offre un vrai havre de paix.
Une Cave et un Double Box fermé en sous-sol complètent le bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2018
Surface totale
104 m²
Surface habitable
90 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine et équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 576,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
41
Taxe foncière
2 158,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint-Maur-Des-Fossés, 94210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

chambre 1 11 m²
chambre 2 11 m²
chambre 3 10 m²
Cuisine 7,3 m²
Séjour 27 m²
Salle d'eau 4,9 m²
Toilettes 1,5 m²
Entrée 4,2 m²
Dressing 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18063kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3639 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Kevin Sylla

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°828874974


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