Marseille 1er Longchamp / Appartement - Phjanv26

nouveauté

Marseille, 13001

Marseille 1er Longchamp / Appartement

299 000 €
à partir de 1 331 € / mois *

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Description

76 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

Photos sur consultation.
C’est dans le premier arrondissement de Marseille, quartier Longchamp, que se situe ce 3 pièces de plus de 76 m², dans un immeuble ancien.
L’appartement, traversant, se trouve au premier étage sur trois d’un immeuble au charme de l’ancien. L’entrée distribue les espaces de manière claire : d’un côté, elle conduit vers le salon et la cuisine semi-ouverte, un espace lumineux exposé plein sud, donnant sur les jardins et offrant un calme absolu, de l’autre côté, elle mène au coin nuit composé de deux chambres.
Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des placards de rangement viennent compléter ce bien au plan équilibré et harmonieux.
Ce bien séduit par son emplacement dans le quartier prisé de Longchamp, à quelques pas du palais Longchamp et à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la gare notamment.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: non précisé

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 76 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 140,00 €

Nb. de logements: 4

Nb. de lots: 6

Taxe foncière: 1 090,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13001

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250185kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 119 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.