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Pierre-Bénite – T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux

Pierre Bénite, 69310

nouveauté

Pierre-Bénite – T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux - cuisine 8 m²

Pierre-Bénite – T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux - Img 1607

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Pierre-Bénite – T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux - Img 1604

231 000 €
à partir de 1 020 € / mois *

Description

69,76 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

🏡 Pierre-Bénite – T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux

Situé dans un quartier résidentiel recherché, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, propre et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi pour vous.
✨ Atouts du bien :
Surface : 69,76 m²
Place de stationnement incluse
Garage possible en location
Cave de 5 m²
Cellier/séchoir privatif sur palier : rare et très pratique !

Idéal pour un jeune couple en premier achat, cet appartement a été remis au goût du jour :
Il ne restera que quelques éléments de cuisine à repeindre en blanc pour une finition parfaite — et nous avons le bon artisan pour vous accompagner si besoin.

🛋️ Espace de vie

Séjour lumineux de 28,66 m²
Cuisine séparée de 7,88 m², avec possibilité d’ouverture → création d’un superbe espace de vie de + de 36 m²

🌙 Coin nuit

2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec baignoire neuve et vasque
WC séparé

🏢 Parties communes
Au sous-sol, une grande salle polyvalente vous permet de stocker : vélos, motos, poussettes… ou même d’y faire un peu de gym !

🔥 Confort

Chauffage collectif avec compteurs individuels

Eau froide incluse
➡️ Charges : environ 160 €/mois

📍 Emplacement idéal

Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud (2023)
Oullins centre

Commerces, écoles et Hôpital Lyon Sud à proximité
💛 Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

📞 Béatrix et Pascale vous attendent pour une visite
06 81 07 79 88 – 06 10 59 31 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Construction: 1970

Surface habitable: 69,76 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Parking privé

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 800,00 €

Nb. de logements: 45

Nb. de lots: 90

Taxe foncière: 967,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pierre Bénite, 69310

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250240kWh/m².an40 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5040kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.