Description

166 m²
880 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

C’est à la lisière du 12ᵉ et du 13ᵉ arrondissement de Marseille que se niche cette maison non mitoyenne d’environ 166 m², implantée sur une parcelle de 880 m², au calme d’une impasse.
Le portail s’ouvre sur un vaste espace où plusieurs véhicules peuvent stationner, et l’allée mène naturellement à la maison.
L'entrée conduit vers une spacieuse pièce de vie qui se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un salon avec un poêle à bois et d’un espace salle à manger lumineux. Les baies vitrées prolongent la vie intérieure vers le jardin, où la piscine, la terrasse et la cuisine d’été créent un cadre de détente et de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires complètent la partie nuit, dont une vaste suite parentale avec une grande salle de bain et d’eau. Un espace dressing indépendant et des WC supplémentaires viennent s'ajouter à l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations soignées, de climatisation réversible, de panneaux solaires et d’une luminosité constante.
Une dépendance/garage apporte des espaces pratiques et complémentaires. Au fond du jardin, un puits ajoute un charme supplémentaire et complète les équipements extérieurs pour l'entretien du jardin notamment.
Cette maison conjugue calme et espace, tout en restant proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et des transports en commun.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
200 m²
Surface terrain
880 m²
Surface habitable
166 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
8
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 460,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13013

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180166kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 600 € et 2 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2777 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

Ventes Titan d'argent 2023/2024
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