Description
En cours de Compromis.
C’est dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, que se situe cette maison nichée dans un clos privé, fermé et sécurisé.
Elle développe près de 125 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain d’environ 360 m² avec piscine, garage et stationnements.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réchauffée par une cheminée, et prolongée par une grande cuisine équipée. L’ensemble communique harmonieusement avec la terrasse, le jardin, la piscine et une cuisine d’été aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, actuellement aménagée en studio indépendant, complète agréablement ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent la partie nuit. Une seconde suite parentale offre un espace intime et confortable, tandis qu’une salle de bain supplémentaire vient parfaire l’ensemble.
Un grand sous-sol aménagé, bénéficiant de la lumière naturelle, apporte un véritable espace complémentaire, pratique et convivial.
Ce bien séduit par son emplacement privilégié, la tranquillité de son environnement et la qualité de ses prestations. Aucun travaux à prévoir.
Contact : Laurent Campana – 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Marseille, 13009
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 1809kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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