Description

80 m²
222 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

LFImmo vous présente cette charmante maison de 80 m2 habitables sans travaux, sur sous-sol complet, avec son garage et sa place de parking.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée individuelle de 9m2, un toilette, un séjour lumineux de plus de 22 m2 donnant sur une petite véranda équipée d'un coin cuisine et un joli jardin.
Au premier étage, 2 chambres de 9 m2 et une troisième de plus de 13 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilette sont à votre disposition.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie carrelée, un garage avec porte motorisée et une cave spacieuse, ainsi qu'une seconde sortie vers le jardin.
Au fond du jardin, vous trouverez une annexe spacieuse construite en agglo pouvant être utilisée à votre convenance.
La maison a été isolée par l'extérieure en 2022, lui permettant d'obtenir un gain d'énergie considérable et lui offrant par la même occasion une jolie façade, elle possède également une isolation dans les combles.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et le chauffage est électrique.
Sa situation géographique est idéale grâce à la proximité des écoles et des commerces ainsi qu'à son accès rapide vers l'autoroute et le Luxembourg à 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface totale
120 m²
Surface terrain
222 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Taxe foncière
793,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Fameck, 57290

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250213kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

861 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Magali Barragan de Haro

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899605422


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