F3 lumineux à Saint Louis Proche frontière et gare

À vendre à Saint-Louis, à deux pas de la frontière et de la gare !
Christelle Meny – LF Immo, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 68,99 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence entretenue et idéalement placée pour les frontaliers, les jeunes actifs ou les couples en quête d’un cocon prêt à vivre.
Description du bien :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle distribution de ce logement.
Salon – salle à manger spacieux donnant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments détente.
Cuisine équipée: plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle fonctionnelle et moderne.
Deux chambres à coucher bien agencées.
Salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
- Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, offrant une excellente isolation et un confort optimal été comme hiver.
- Copropriété et environnement :
Immeuble de 1974, façade et isolation refaites.
Prochaine rénovation de la cage d’escalier déjà voté.
Chauffage collectif urbain
Résidence composée de 3 bâtiments, 65 lots (dont 60 à usage d’habitation).
- Performance énergétique :
Une très bonne note C / A, gage d’un logement économe et bien isolé.

Les petits plus:

- C’est un appartement où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Aucun travaux à prévoir, un bien soigné, chaleureux et idéalement situé.
une cave et des place de stationnements libre pour les résidents.
- Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, et frontière suisse à quelques minutes, ainsi que l'Allemagne et l'université des 3 frontieres
👉 Une belle opportunité à saisir sans attendre !
Contactez-moi pour une visite pour une visite.
Zu verkaufen in Saint-Louis – Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze und dem Bahnhof entfernt! ✨
Christelle Mény – LF Immo bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 68,99 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Grenzgänger, junge Berufstätige oder Paare, die ein gemütliches, bezugsfertiges Zuhause suchen.
🏡 Beschreibung der Immobilie:
Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der gut durchdachten Raumaufteilung begeistert sein.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal zum Entspannen.
Voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler – funktional und modern.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
🪟 Die Fenster wurden durch PVC-Doppelverglasung ersetzt, was eine hervorragende Isolierung und optimalen Komfort im Sommer wie im Winter bietet.
🏢 Wohnanlage und Umgebung:
Gebäude aus dem Jahr 1974, Fassade und Isolierung wurden bereits erneuert.
Renovierung des Treppenhauses wurde bereits beschlossen.
Fernwärme (Zentralheizung).
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 65 Einheiten (davon 60 Wohnungen).
🌿 Energieeffizienz:
Sehr gute Energieklasse C / A, ein Garant für eine gut isolierte und energieeffiziente Wohnung.
💎 Besondere Pluspunkte:
Eine Wohnung, in der Sie nur noch Ihre Koffer abstellen müssen!
Kein Renovierungsbedarf – gepflegt, warm und ideal gelegen.
Kellerraum inklusive.
Freie Stellplätze für die Bewohner vorhanden.
📍 In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie die Schweizer Grenze in wenigen Minuten erreichbar – ebenso Deutschland und die Universität der Drei Länder.
👉 Eine tolle Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung.