Description

85 m²
623 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

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📍 Dans un quartier calme de la Ville, à proximité de toutes les commodités ; commerces et services.

💡 Maison idéalement conçue, pour accueillir des personnes à mobilité réduite.

🏡 Maison Individuelle, dotée d'une surface habitable de 85m², composée de 3 chambres. Elle a été étigée sur un terrain, d'une contenance cadastrale totale de 6,23 ares.

⚒️ Maison Individuelle, très bien rénovée, en 2018, avec l'installation d'une Pompe à Chaleur Air/eau + Ajout d'Isolation + Remise en état de la toiture et de la zinguerie.
Cette Habitation comprend 2 niveaux principaux d'habitation + Cave.
- Au Rez-de-Chaussée, sur une surface plane, nous disposons d'une belle pièce à vivre, très lumineuse ☀️, située dans le prolongement de la cuisine 🍽️ équipée.
Une chambre 🛏️ est également présente à ce niveau, idéalement positionnée pour des personnes à mobilité réduite, d'autant plus, qu'une salle d'eau 🚿 et les toilettes 🚽 séparés, termine la description de ce Rez-de-Chaussée.
Les accès vers les extérieurs, se réalisent facilement via une porte-fenêtre. Une terrasse 🪴 est aménagée, exposée Plein Sud, abritée par un store. Une dépendance pour bricoler et un garage, permettant 2 emplacements 🚗 sont situés à proximité.
🌿 Le terrain est relativement plat, grillagé, arboré.

- A l'étage, nous visualisons 2 chambres supplémentaires, une salle de bain 🛁 et des toilettes séparés.
Un beau pallier permet de distribuer agréablement toutes ces pièces. Un emplacement bureau 🖋️ peut être réalisable à l'étage (Voir Photos).

☎️ Si vous souhaitez visiter cette jolie propriété, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Rénovation
2018
Surface terrain
623 m²
Surface habitable
85 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Meublé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
721,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation L'Hopital, 57490

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 096 € et 1 484 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

949 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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