Description

80 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre à La Teste de Buch, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports en commun.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente sans ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 80 m2, avec une grande pièce de vie donnant sur un extérieur de 13,49 m2 avec vue dégagée exposé plein est. Cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier.

Pour la partie nuit, au total trois chambres, une chambre avec une salle d'eau privative avec un accès direct sur l'extérieur, de l'autre côté un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires dont une avec un accès également sur l'extérieur. Toutes les chambres bénéficient de placards de rangement. Une salle de bain complète ce bien et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir.

Deux places de parking sécurisées et couvertes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
80 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 924,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
30
Taxe foncière
1 537,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation La Teste de Buch, 33260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 2,7 m²
21,11
Cuisine 4,7 m²
Cellier 4,6 m²
Chambre salle d'eau 11 m²
Dégagement 3,6 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 12 m²
Salle de bain 3,9 m²
WC 1,5 m²
Balcon 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18078kWh/m².an14 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3014kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 680 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1578 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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