Description
Au cœur du joli village de Peyruis, votre conseiller immobilier Michel Desurvire vous propose de découvrez cette maison de 135 m² environ + 50 m² environ aménageable au niveau des combles accessibles. , traversante qui vous surprendra dès l’entrée.
Rez-de-chaussée convivial :
Cuisine récente (mars 2025) de 13 m², moderne et fonctionnelle
Salon voûté au charme incomparable
Salle à manger + bureau
WC + douche pratiques.
Accès direct à une terrasse de 28 m², agrémenté d’un élégant portail en fer forgé et d’une pergola végétalisée.
Sous-sol authentique : une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ( attention à l'abus d'alcool).
1er étage :
une chambre avec balcon, une salle de bain (douche, baignoire, double vasque), WC, une deuxième chambre avec dressing.
2e étage : une chambre de 30 m² environ indépendante avec salle d’eau (baignoire, lavabo, WC) et balcon.
Confort assuré par une pompe à chaleur Air/Eau.
Les plus de cette maison : habitable de suite, classe énergétique : b, une terrasse, des balcons dans les chambres, proche commerces, et potentiel aménageable au niveau du grenier de 50 m² environ.
Cette maison combine authenticité et modernité, avec ses voûtes, ses extérieurs charmants et ses beaux volumes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 136 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Peyruis, 04310
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110109kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 920 € et 1 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253
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