Description
Me consulter pour toutes photos.
En exclusivité.
C’est dans Saint-Barnabé même, dans le 12e arrondissement de Marseille, dans une impasse prisée au calme absolu, que se situe cette maison non mitoyenne de 140 m², sur un terrain de plus de 400 m².
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux qui conduit vers une cuisine semi ouverte. Cette pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, qui se prolonge vers le jardin. Une suite parentale complète ce niveau.
L’étage propose trois chambres avec rangements dressing. Une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’autres WC séparés accompagnent cet espace nuit.
Un garage apporte un stationnement sécurisé.
La maison nécessite uniquement des travaux de remise au goût du jour.
Le potentiel de valorisation reste important.
La propriété séduit par son emplacement rare à Saint-Barnabé même .
Contact / Laurent Campana
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- non précisé
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 420 m²
- Surface habitable
- 139 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 100,00 €
Localisation Marseille, 13012
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11079kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 450 € et 1 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
-
-
Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier
Marseille, 13012
-
Téléphone
06 74 44 44 01 -
E-mail
laurent.campana@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/3218 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
LF immo