Saint Barnabé / Maison / Jardin / Garage

790 000 €
à partir de 3 644 € / mois *

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Description

139 m²

420 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

1 sdb

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En exclusivité.
C’est dans Saint-Barnabé même, dans le 12e arrondissement de Marseille, dans une impasse prisée au calme absolu, que se situe cette maison non mitoyenne de 140 m², sur un terrain de plus de 400 m².
Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux qui conduit vers une cuisine semi ouverte. Cette pièce de vie s’ouvre sur la terrasse, qui se prolonge vers le jardin. Une suite parentale complète ce niveau.
L’étage propose trois chambres avec rangements dressing. Une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’autres WC séparés accompagnent cet espace nuit.
Un garage apporte un stationnement sécurisé.
La maison nécessite uniquement des travaux de remise au goût du jour.
Le potentiel de valorisation reste important.
La propriété séduit par son emplacement rare à Saint-Barnabé même .
Contact / Laurent Campana

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: non précisé

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 420 m²

Surface habitable: 139 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: clim réversible

Parking privé

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 100,00 €

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Localisation Marseille, 13012

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11079kWh/m².an6 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 116kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 450 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.