Description

212 m²
958 m²
5 pièces

Dans un cadre paisible au cœur d’un lotissement de Narbonne, cette maison vous invite à vivre un véritable cocon de sérénité avec une vue à couper le souffle sur le massif de la Clape, l’étang de Bages, la mer ainsi que sur la ville et sa cathédrale. Un lieu où chaque jour s’éveille sous le charme d’un panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant.

Cette belle maison de 212 m², posée sur un terrain généreux de 958 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Son état très bon témoigne de l’attention portée à son entretien, assurant un confort immédiat et durable. L’environnement calme du lotissement complète ce tableau harmonieux, idéal pour une vie de famille douce et confortable.

À l’intérieur, vous découvrirez cinq pièces bien agencées, pensées pour accueillir votre quotidien avec aisance. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, offrant une vue imprenable sur le Narbonnais, un véritable spectacle qui accompagne chaque moment passé chez vous. La maison bénéficie d’une belle fluidité entre les pièces, favorisant un sentiment d’espace et de bien-être.

Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Ce détail pratique s’ajoute à la qualité générale de la maison, conçue pour vous offrir un cadre de vie douillet et fonctionnel.

Cette maison est disponible à l’acte, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où confort, lumière et vues exceptionnelles se conjuguent pour créer un véritable chez-soi. N’hésitez pas à venir la découvrir, elle vous attend pour écrire votre nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
958 m²
Surface habitable
212 m²
Nb. cuisines
1
Chauffages
clim réversible

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Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180116kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3021kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 975 € et 1 320 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3134 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jean-Claude Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909836256


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