Description

53 m²
700 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Alexia vous présente cette maison en meulière d’environ 53 m², édifiée sur une parcelle de 700 m², offrant deux possibilités de projet :

- La division de parcelle : étude déjà réalisée par un géomètre

- La rénovation totale : un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation

Située dans une rue calme et à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison en meulière se compose de :

d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une salle de bain avec WC.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres.

Viennent compléter ce bien :
Un sous-sol et une dépendance d’environ 26 m² à réhabiliter totalement.

Les + :

Maison en meulière, authenticité et cachet
Beau potentiel d’agrandissement et de rénovation
Projet idéal pour créer la maison à votre image
Possibilité de division parcellaire

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
53 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Taxe foncière
1 275,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420521kWh/m².an114 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100114kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 430 € et 3 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2763 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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