Description
Charmant studio avec terrasse et parking privé dans résidence sécurisée quartier prisé de Fabron - Nice ouest
Situé au 1er étage avec ascenseur ce studio de 18 m² avec terrasse de 7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel
L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine ouvert entièrement neuf, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un placard intégré dans l’entrée, idéal pour le rangement. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking en sous-sol complète ce bien, rare dans le secteur.
Caractéristiques principales :
• Étage : 1er avec ascenseur
• Surface habitable : 18 m²
• Terrasse : 7 m²
• Cuisine ouverte neuve
• Salle d’eau avec toilettes
• Placard dans l’entrée
• parking privé en sous-sol
• Résidence calme et sécurisée
• Proximité immédiate des commerces, transports et plages
Ce studio est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat sans travaux à prévoir.
Prix de vente : [à compléter]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1994
- Rénovation
- 2025
- Surface habitable
- 18 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 630,00 €
- Nb. de logements
- 113
- Nb. de lots
- 247
- Taxe foncière
- 751,00 €
Localisation Nice, 06200
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Performance énergétique
- A< 92
- B92 - 132
- C132 - 241214kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D241 - 311
- E311 - 397
- F397 - 489
- G> 489
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 86kg CO2/m².an
- B8 - 13
- C13 - 34
- D34 - 54
- E54 - 75
- F75 - 105
- G> 105
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 416 € et 562 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Weinreb (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nice sous le n°941205585
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