Description

126 m²
298 m²
6 pièces
4 chambres
2 sdb

À vendre à Léognan, cette charmante maison de 6 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 126 m² (138m2 au sol) et un terrain de 298 m², sans vis à vis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, à proximité du centre de Léognan.

Au rez de chaussée vous pourrez découvrir un entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine et un bureau. Le tout très lumineux grâce à sa double exposition et à ses espaces ouverts et traversants. Un grand cellier et un wc complètent cet espace.

Au premier étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Enfin, au second étage, les combles ont été aménagés en suite avec un espace chambre et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré san saucun vis à vis.

En termes de commodités, collège, écoles, commerces et médecins sont accessibles à pieds.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette maison a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
138 m²
Surface terrain
298 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
848,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Léognan, 33850

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 7,8 m²
wc 1,3 m²
Salle à manger 10 m²
Cuisine 15 m²
Cellier 11 m²
Séjour 16 m²
Bureau 7,9 m²

Pallier 4,2 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 3 13 m²
Salle d'eau 7 m²

Chambre 7,5 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230160
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2020
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2018 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1622 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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