Description

74 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

🏡 Bel appartement 3 pièces de 74 m² avec garage – RDC surélevé

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 74 m² allie confort, espace et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec armoire intégrée, offrant un espace de rangement pratique et bien pensé.

La pièce de vie se compose d’un salon – salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé.

Côté extérieur, profitez de deux balcons pour vos instants de détente, ainsi que d’un garage privatif et d’une cave pour compléter ce bien.

👉 Les + :

Résidence soignée et secteur agréable
RDC surélevé : pratique et sécurisé
Chauffage collectif (charges env. 2 000 € / an)
Garage + cave + 2 balcons
Proximité des commerces, écoles et transports

Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi, Laurent Suss, dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
87 m²
Surface habitable
74 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 000,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
38
Taxe foncière
990,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Wittenheim, 68270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250161kWh/m².an31 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5031kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

786 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Laurent Suss (EI)

Laurent Suss

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831757042

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2024/2025

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