Description

63 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Coup de cœur assuré pour ce T3 de 63 m² avec terrasse de rêve en rez-de-jardin,

Découvrez ce bel appartement T3 situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée (2014) qui offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolongé par cette grande terrasse de plus de 50m2 qui fait toute la différence.

L’espace nuit dessert deux chambres spacieuses d’environ 14 m² chacune, avec rangements intégrés, qui ouvrent toutes les deux sur l'extérieur, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les prestations sont de qualité, l’appartement est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. En prime, un garage fermé en sous-sol est inclus.

Un bien rare où confort intérieur et grand espace extérieur se conjuguent à merveille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
63 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 800,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
40
Taxe foncière
1 750,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11079kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 510 € et 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1210 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samantha Lacoste

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921833430


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