Description

147 m²
1100 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison de caractère au centre de Sabres – à réinventer selon vos projets

En plein cœur du village de Sabres, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison landaise datant du XIXᵉ siècle. Un lieu chargé d’histoire, offrant aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement.

Avec une superficie d’environ 147 m², elle se compose de 3 chambres et de pièces de vie aux volumes généreux, prêtes à être repensées selon vos envies.

À l’extérieur, son jardin intimiste, en bord de ruisseau, invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des avantages d’une vie de village.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un lieu de vie principal à personnaliser ou un projet de gîte en plein cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, ce bien offre un potentiel unique.

Une opportunité rare au centre de Sabres, à saisir pour lui redonner tout son éclat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1802
Surface terrain
1100 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sabres, 40630

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420336kWh/m².an10 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 671 € et 3 613 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

689 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cyril Moignard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600

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