Description

84 m²
199 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique rénovée avec cour, terrasses, garage et cave !

Découvrez cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, rénovée avec goût, qui offre un cadre chaleureux et atypique, alliant confort et authenticité.

Au rez de chaussée:
-Une belle cuisine ouverte, conviviale attenante au séjour et à la salle à manger.
-Une chambre lumineuse.
-Une buanderie pratique avec WC

A l'étage:
-Deux chambres cosy, idéales pour enfants ou bureau.
-Une salle d'eau avec douche et WC.

A l'extérieur:
-A l'avant, une belle cour aménageable pour vos plantes et petit salon de de jardin.
-A l'arrière, une petite terrasse couverte très atypique, parfaite pour un coin détente, apportant un vrai cachet supplémentaire.
-Une terrasse surélevée, à l'abri des regards.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Idéale pour un premier achat.

Maison vendue meublée si souhaité.

Une visite et vous serez séduits !
Contactez moi rapidement.
Virginie 06 87 38 11 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Rénovation
2023
Surface terrain
199 m²
Surface habitable
84 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420309kWh/m².an78 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10078kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 040 € et 4 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

574 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Virginie Brobst

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702


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