Description
Une vue qui fait respirer, un cadre qui apaise, une maison qui vous attend
Il y a des endroits où, dès qu’on y pose un pied, on sent que le rythme ralentit, que l’air est plus pur, que le paysage prend le dessus sur le bruit.
Bienvenue à Mallefougasse-Augès, un petit coin de Provence où on entend les oiseaux plus que les voitures.
Et cette maison ? C’est bien plus qu’un toit.
Une maison de village, au calme.
78 m² environ de confort simple et lumineux :
Un salon exposé sud-est.Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres, deux au rez-de-chaussée et une à l’étage : parfait pour la famille, les invités ou le télétravail
Une salle d’eau et des toilettes séparées
Mais le vrai luxe, c’est dehors…Deux terrasses. Deux ambiances. Une seule sensation : la liberté
La première, en haut, pour les petits-déjeuners au soleil.
La seconde, en contrebas, pour les déjeuners à l’ombre ou les soirées d’été entre amis.
Et entre les deux ? Une vue panoramique sur les montagnes, la nature et les toits du village. Ici, on vit au rythme du soleil.
Un grand garage : rare, utile, et plein de potentiel
Besoin de ranger, bricoler, stocker ou même créer un atelier ?
Le garage est là, grand, accessible, et prêt à accueillir vos projets.
Et 2 caves .
En résumé : 75 m² habitables environ, 3 chambres, 2 terrasses avec vue, salon sud-est, grand garage,un cadre paisible et naturel à quelques kilomètres de Forcalquier, Les Mées, Peyruis.
Elle vous parle ?
Contactez-moi dès maintenant pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 75 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Mallefougasse, 04230
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330326kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 750 € et 2 410 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Michel Desurvire (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253