Description
Une vue qui fait respirer, un cadre qui apaise, une maison qui vous attend
Il y a des endroits où, dès qu’on y pose un pied, on sent que le rythme ralentit, que l’air est plus pur, que le paysage prend le dessus sur le bruit.
Bienvenue à Mallefougasse-Augès, un petit coin de Provence où on entend les oiseaux plus que les voitures.
Et cette maison ? C’est bien plus qu’un toit.
Une maison de village, au calme.
78 m² environ de confort simple et lumineux :
Un salon exposé sud-est.Une cuisine fonctionnelle. 3 chambres, deux au rez-de-chaussée et une à l’étage : parfait pour la famille, les invités ou le télétravail
Une salle d’eau et des toilettes séparées
Mais le vrai luxe, c’est dehors…Deux terrasses. Deux ambiances. Une seule sensation : la liberté
La première, en haut, pour les petits-déjeuners au soleil.
La seconde, en contrebas, pour les déjeuners à l’ombre ou les soirées d’été entre amis.
Et entre les deux ? Une vue panoramique sur les montagnes, la nature et les toits du village. Ici, on vit au rythme du soleil.
Un grand garage : rare, utile, et plein de potentiel
Besoin de ranger, bricoler, stocker ou même créer un atelier ?
Le garage est là, grand, accessible, et prêt à accueillir vos projets.
Et 2 caves .
En résumé : 78 m² habitables, 3 chambres, 2 terrasses avec vue, salon sud-est, grand garage,un cadre paisible et naturel à 10 min de Forcalquier, Les Mées, Peyruis.
Elle vous parle ?
Contactez-moi dès maintenant pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 78 m²
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Mallefougasse, 04230
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330326kWh/m².an11 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 750 € et 2 410 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253