Description

167 m²
2150 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située à seulement 2 kilomètres d’une supérette, d’un restaurant, d’un garage et d’une école maternelle/primaire, cette charmante maison de campagne est idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

D’une surface habitable de 167 m², la maison propose des prestations complètes et fonctionnelles pour une vie de famille harmonieuse.

Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger conviviale et d’un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse.
La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Un sous sol complètent parfaitement le bien avec un garage, une cave et un cellier, pratiques pour l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré de 2 150 m², parfaitement entretenu. Une mare naturelle apporte du charme à l’environnement, tandis qu’un terrain de pétanque vous permettra de partager de beaux moments de convivialité.

La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison, bien entretenue, allie le confort intérieur à la qualité de vie extérieure, dans un environnement calme et familial.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface terrain
2150 m²
Surface habitable
167 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Sainte Honorine La Guillaume, 61210

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1164 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Amélia Bardoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941854457


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