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Propriété d'agrément de 38 hectares au calme

Argent Sur Sauldre, 18410

exclusivité

428 000 €
à partir de 1 891 € / mois *

Description

110 m²

385808 m²

6 pièces

3 chambres

1 sdb

Sologne du Cher, le Village d'Argent sur Sauldre se situe à seulement 25 kms de la sortie Autoroute A 77 Gien Vous souhaitez acquérir une propriété d'agrément, je vous propose au juste prix, près de 39 hectares composés de plaine (anciennes terres agricoles), taillis et bois. Une maison de construction traditionnelle en bon état, de près de 110m2 est édifiée sur ce territoire. La maison offre actuellement trois chambres dont deux en rez de chaussée, un grenier de plus de 50 m2 pouvant être aménagé pour recréer deux chambres supplémentaires (des ouvertures sont déjà présentes). Toiture en petites tuiles plates, entourages de fenêtres en briques, poutres apparentes, sol en terre cuite sur tout le rez de chaussée uniforme, le gros œuvre est en excellent état. Un garage attenant avec cellier, un hangar pouvant accueillir trois véhicules de grande hauteur sont également présents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1985

Surface totale: 160 m²

Surface terrain: 385808 m²

Surface habitable: 110 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et électricité

Taxe foncière: 1 651,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Argent Sur Sauldre, 18410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330266kWh/m².an8 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 118kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 760 € et 2 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.