Description

151 m²
574 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Venez découvrir, en exclusivité, sur la jolie commune de Guerting, cette maison pleine de charme et complètement atypique d'une superficie de plus de 151 m2 habitables.
Une entrée spacieuse vous permet d'accéder à une salle de bain, le garage et un toilette indépendant avec son point d'eau et vous amènera également vers une cuisine moderne et spacieuse munie d'un premier poêle à granulés.
Depuis la cuisine, vous montez vers une mezzanine de 40m2 comprenant une spacieuse et lumineuse salle à manger et un salon.
Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres dont 2 en enfilade et 1 transformée en salle cinéma.
Le rez-de-jardin comprend quand à lui la chambre parentale avec de nombreux rangements, une salle de douche récente et joliment décorée avec une grande douche à l'italienne; un accès vers une très grande buanderie carrelée comprenant un second poêle à granulés et deux caves en terre battue idéales pour garder la fraîcheur.
Fenêtres PVC double vitrage.
Jardin arboré et bucolique avec jolie terrasse et accès vers l'avant de la maison.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.81.07.71.43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
1995
Surface terrain
574 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Guerting, 57880

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 090 € et 4 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

708 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Magali Barragan de Haro

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899605422


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