Description

193 m²
1240 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Maison 4 chambres – 193 m² – Piscine, sauna, jacuzzi – La Vancelle (67730)

On se croyait en vacances… et pourtant, ça peut être chez vous.

En exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2002, située à La Vancelle, en lisière du massif vosgien, vous offre un cadre de vie serein, baigné de nature et de lumière, avec des belles prestations dans un environnement naturel privilégié.

Elle développe 193 m² habitables (220 m² au sol), sur un terrain de 1240m², avec de larges baies vitrées tout au long de la façade côté piscine et trois accès directs à la terrasse et à la piscine, pour une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Description : Rez-de-chaussée
• Séjour lumineux de 46 m² avec cheminée + salle à manger de 30 m²
• Cuisine ouverte
• 1 WC indépendant
• 1 bureau
A l'étage:
• 1 palier de 14m²
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
• 1 salle de bain
• 1 WC indépendant
• Dressing
Un sous-sol aménagé: buanderie, cellier, espace bien-être avec une salle d'eau, garage spacieux et 3 places de stationnement à l'extérieur.

Prestations bien-être :
• Piscine extérieure
• Sauna (4 à 6 personnes)
• Jacuzzi
• Espace de vie ouvert et lumineux, prolongé par une grande terrasse plein sud

Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation à l’étage
Classe énergie : C

Une maison pensée pour savourer chaque instant, au rythme de la nature, à seulement 15 minutes de Sélestat et 35 minutes de Colmar. Ici, le quotidien a le gout des vacances...à l'année. Un cadre de vie exceptionnelle, entre confort, nature et lumière.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Andreea Lako au 07.71.00.93.72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2002
Surface totale
222 m²
Surface terrain
1240 m²
Surface habitable
193 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
887,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180169kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 970 € et 2 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3045 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andreea Dorina Lako

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751


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