nouveauté exclusivité

Peyruis, 04310

Maison 2 chambres.

118 000 €
à partir de 521 € / mois *

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Description

82 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

Deux chambres sur balcon ensoleillé. Un intérieur à repenser. Une base solide pour tout imaginer.
Vous cherchez une maison de village avec du cachet, du volume et une vraie marge de personnalisation ?
Bienvenue à Peyruis.
Ce que vous allez aimer :
Une entrée spacieuse qui pose tout de suite le décor
Une cuisine séparée et un salon à repenser ou réunir
Une salle de bain + WC indépendant
À l’étage : deux chambres lumineuses, toutes deux ouvertes sur un balcon plein sud
En sous-sol : 3 caves dont une avec accès par la maison et 2 autres attenantes, et une remise — idéales pour stocker, bricoler, ou aménager selon vos envies
Et surtout : une toiture en bon état, pas de mauvaise surprise en haut
Ce n’est pas une maison parfaite. C’est une maison prometteuse.
À rafraîchir, oui.
À réinventer, sûrement.
Mais avec des fondations solides, une belle exposition et le charme de l’ancien, c’est le genre de bien qui laisse la place à vos idées… et qui prend de la valeur une fois transformé.
Et si vous veniez la visiter ?
Située à Peyruis, au calme, à deux pas du centre.
Contactez-moi, je vous montre le potentiel et les solutions concrètes pour en faire votre projet réussi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 82 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Sous-sol

Cave

Tout à l'égout

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Localisation Peyruis, 04310

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420481kWh/m².an16 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3016kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 870 € et 3 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.