Description

350 m²
1133 m²
11 pièces
6 chambres
2 sdb

Maison de caractère des années 30 – Charme et authenticité

Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, pleine de subtilités architecturales et d’éléments décoratifs d’époque : cheminées, somptueux parquet en chêne en point de Hongrie, carreaux de ciment, marbre, bow-windows, radiateurs en fonte… Chaque détail respire le charme et le raffinement.

Cette demeure au cachet indéniable vous propose :

Une cuisine dinatoire conviviale

Deux salons chaleureux

Sept chambres spacieuses

Une pièce atelier/couture ou bureau

Un jardin d’hiver lumineux

Deux salles de bains

Deux WC

Le confort est assuré grâce à une chaudière à granulés, un ballon thermodynamique, et des panneaux solaires.

Le tout sur un magnifique jardin arboré de 1133 m², comprenant une dépendance d’environ 120 m², idéale pour une profession libérale, un atelier, ou tout autre projet personnel.

Côté technique :

Couverture refaite en 1990

Huisseries aluminium double vitrage 4/20/4 au rez-de-chaussée

Une maison au charme fou, empreinte d’un esprit familial, qui n’attend plus que sa nouvelle histoire. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface terrain
1133 m²
Surface habitable
350 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
4 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Chamond, 42400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250230kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 000 € et 3 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2528 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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