Description

49 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Quartier Antigone / Mediterranée - Montpellier centre
Samir Omais – LF immo vous présente cet appartement T2 de 49 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1990.

📍Emplacement privilégié, hyper pratique tout en étant au calme, en plein centre-ville de Montpellier à deux pas de toutes les commodités : centre commercial polygone, station de tramway, boulangerie, écoles, gare Saint-Roch, place de la Comédie, pharmacie...

🛋️ Agencement de l'appartement
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée séparée (possibilité d'éliminer la cloison séparant la cuisine et le séjour)
Terrasse de 3.5 m² accessible depuis le séjour et la cuisine
Une chambre confortable avec placard intégré et son balcon
Une salle de bain de 9 m²

Une cave est attribuée à ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (Loyer maximal autorisé 857€ hors charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
180 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,78%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface habitable
49 m²
Étage
3
Floor count
5
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 092,00 €
Nb. de logements
67
Nb. de lots
67
Taxe foncière
1 330,00 €

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Localisation Montpellier, 34000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250214kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 867 € et 1 173 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

840 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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