Maison 4 pièces 115 m². - Pxl 20250505 112807526

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nouveauté exclusivité

Rothbach, 67340

Maison 4 pièces 115 m².

139 500 €
à partir de 656 € / mois *

Retour

Description

115 m²

561 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

🌿 Rothbach – Une maison à rénover au cœur des Vosges du Nord, avec un beau potentiel à exploiter !

Envie de donner vie à votre projet immobilier dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette maison de 115 m² habitables, implantée sur un terrain de 561 m², dans le charmant village de Rothbach, niché au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord.

Entouré de nature et de paysages forestiers, le village séduira les amoureux de plein air. La forêt environnante, appréciée des randonneurs et des amateurs de VTT, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des activités en pleine nature.

🏡 Un bien à réinventer selon vos envies !

Construite en 1969, cette maison nécessite une rénovation complète et offre de belles perspectives de transformation pour créer un intérieur à votre image.

Elle se compose de :
• 4 pièces principales, dont 3 chambres.
• Un grand séjour.
• Une salle de bains.
• Deux WC séparés.
• Une cuisine.
• Un balcon.
• Un jardin privatif.
• Une cave avec garage.

✨ Un potentiel supplémentaire à exploiter : environ 25 m² d'espaces aménageables viennent compléter les 115 m² habitables et offrent de nouvelles possibilités d'aménagement.

📍 Un cadre naturel recherché, une maison à repenser et de belles possibilités d'aménagement : une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant concrétiser leur projet immobilier !

📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Daniel Stephan au 07 67 00 40 90, disponible tous les jours de la semaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1969

Surface terrain: 561 m²

Surface habitable: 115 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel et bois

Cave

Jardin

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rothbach, 67340

Plans

Sous-sol

Rez-de-chaussée

1er Etage

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420401kWh/m².an60 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7060kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 420 € et 4 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.