Description

100 m²
827 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

--Sous offre, visites suspendues--

++Coup de cœur assuré++

Maison saine et entretenue, 5 pièces d’environ 100m2 habitables, avec une dépendance en dur d’environ 80m2 sur deux étages, une cour et espaces vert, le tout sur un terrain de 8,27 ares.
L’ensemble se trouve au calme dans un quartier résidentiel à Kaltenhouse (67240), à proximité de Haguenau, Bischwiller, d’une zone commerciale et d’une gare à 1,5 km.
Le bien est habitable de suite mais mérite un rafraîchissement voir une petite rénovation.
Un sous sol sous toute la maison avec une entrée garage par la route et une sortie à la cour par une porte de service.
Le chauffage centralisé est au gaz de ville avec une chaudière en bon état de fonctionnement, des fenêtres en bois et en PVC.
La dépendance peut servir de garage avec une fosse, un atelier et pour du stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1961
Surface terrain
827 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420363kWh/m².an69 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7069kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 110 € et 4 260 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1100 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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