Description

134 m²
241 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Dans un environnement calme de la vallée de Masevaux, découvrez cette maison familiale prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et maîtriser leur budget énergétique (670 €/an).

👉 Ici, pas de compromis : espace, confort et sérénité caractérisent ce bien.

✨ Les atouts qui font la différence :
- 134 m² habitables
- 4 vraies chambres → idéal famille ou télétravail
- Intérieur soigné, strictement aucun travaux à prévoir
- Possibilité de vivre de plain pied
- Chauffage central à pellets + poêle à faïence : confort thermique - charges maîtrisées - solution durable et rassurante
- Maison saine et entretenue
- Terrain de 2,41 ares : peu d’entretien - pas de contrainte - parfait pour une vie active.

🛋️ Une maison où l'on se projette immédiatement :
Les volumes sont équilibrés, les espaces fonctionnels, la distribution idéale pour une vie de famille moderne. Chaque pièce est pensée pour le quotidien : on entre, on s’installe, on vit.

👉 Une maison qui répond aux attentes actuelles : confort, sobriété énergétique, tranquillité.

📍 Localisation : un choix assumé : située à Dolleren, cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête de calme, de nature, d’un cadre de vie plus serein, loin du stress urbain.

💡 Une véritable alternative à l’achat d’un bien plus cher en plaine, sans renoncer à l’espace ni au confort.

🔒 Sécurité & Maîtrise du budget :
- Pas de travaux
- Chauffage économique
- Charges maîtrisées
- Projet clair, sans mauvaise surprise.

👉 Un achat réfléchi, rassurant et durable.

🎯 Pour qui ?
- Jeunes familles
- Primo-accédants exigeants
- Actifs souhaitant un bien fonctionnel et sain
- Acheteurs recherchant un excellent rapport qualité / confort / sérénité.

📞 Les photos Avant Après, proposent de nouvelles propositions et décorations possibles.
📩 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Simonin, disponible tous les jours, y compris les dimanches et jours fériés, au 06.75.59.77.84.

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et vous prient de passer uniquement par leur agent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
241 m²
Surface habitable
134 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
646,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Dolleren, 68290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420400kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 920 € et 5 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

935 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838


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