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nouveauté

Le Perreux Sur Marne, 94170

Villa de caractère Le Perreux sur Marne

1 150 000 €
à partir de 5 071 € / mois *

Retour

Description

140 m²

750 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

2 sdb

Villa de 200 m2 sur un terrain de 750m2 accessible par 2 entrées distinctes offrant la possibilité de diviser en 2 parcelles.
Sur l'un de ses accès, la villa est accessible par un escalier à double révolution organisée autour d'anciennes fontaines.

Elle est érigée sur 4 niveaux :
- 1 sous sol de 60 m2 comportant une chaufferie, une buanderie, un wc, une cave à vin et diverses pièces de vie et/ou stockage donnant accès à une grande terrasse couverte surplombant l'arriere de la Villa
- 1 rez de chaussée comportant une belle entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée,
- 1er étage comportant 3 chambres, une salle de bain et des wc
- 2e étage comportant une très grande suite parentale en cathédrale (chambre et salle de bains, wc) donnant accès une terrasse avec des vues à quasi 360° et complétée par une mezzanine

Tous les niveaux sont desservis par un extraordinaire escalier en colimaçon centenaire circonscrit au sein d'une tourelle donnant accès à une terrasse panoramique.

Garage 2 voitures à double accès (porte rue pour l'accès voiture et porte piéton côté jardin)
Chaudière gaz condensation 2024
Ballon eau chaude électrique 300L d’appoint 2025 (la chaudière produisant également l'eau chaude)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: villa

État général: bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1900

Rénovation: 2020

Surface totale: 200 m²

Surface terrain: 750 m²

Surface habitable: 140 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Terrasse

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 693,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250218kWh/m².an47 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5047kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 640 € et 3 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.