Description

111 m²
2 pièces

📍 À vendre – Local commercial loué – Bollwiller (68540)
💼 Idéal Investisseur !

📐 Surface : 110 m²
📊 Loyer : 900 €/mois
💰 Prix de vente : 145 000 €

Situé à Bollwiller, ce local commercial de plain-pied de 110 m² est une opportunité rare pour les investisseurs !

🔹 Composition du local :

Une grande pièce principale (bureaux)
Une seconde pièce avec point d’eau et armoire de rangement
Un débarras pratique
Une petite pièce avec toilettes et lavabo
Deux portes d’entrée pour plus de flexibilité d’accès
Deux places de parking privatives

🛠️ Les plus :

Vendu loué (locataire en place)
Electricité refaite en 2023
Chauffage gaz individuel
Syndic bénévole = faibles charges
Taxe foncière : 1 297 €/an
Assurance copropriété : 900 €/an (à répartir)
Pas de charges de copropriété (hors eau : env. 50 €/an)

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
👉 Laurent Suss au 06 22 12 57 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
bureau
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
113 m²
Surface habitable
111 m²
Nb. parking
2
Chauffages
gaz
Parking privé
Taxe foncière
1 297,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bollwiller, 68540

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330222kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7020kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 310 € et 1 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

639 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Suss (EI)

Laurent Suss

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831757042

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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