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T3 de 76 m² garage en + pour 67 Euros/mois

Soucieu En Jarrest, 69510

exclusivité

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T3 de 76 m² garage en + pour 67 Euros/mois - Img 8866

199 000 €
à partir de 878 € / mois *

Description

76 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

🌟 LFImmo Mornant vous propose en exclusivité 🌟

À seulement 5 minutes de Brignais, au cœur du village de Soucieu-en-Jarrest (écoles, collège, commerces de proximité, pharmacie ) découvrez ce superbe appartement T3 de 76,75 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre plein de charme ; possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois
Il est situé à deux pas des commodités, cet appartement allie parfaitement authenticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Il pourrait se louer aux alentours de 830/850 Euros

Les points forts de ce bien :

Espace de vie lumineux de 33 m² : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée (plaque induction, hotte, lave vaisselle), qui se fond harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Il dispose d'une belle luminosité de part ses 3 grandes fenêtres.

Deux chambres élégantes : La première chambre de 19 m², dotée d’un parquet ancien et d'une belle luminosité, et la seconde de 10,5 m² est + cosy
Les deux chambres sont ornées de cheminées décoratives d’époque, apportant une touche d’authenticité.

Salle de bains pratique et moderne : Baignoire et douche séparée pour un confort optimal.

Cellier/buanderie : Un espace fonctionnel pour le rangement et l’organisation.

Toilettes indépendantes : Un plus pour plus de confort et d’intimité.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique avec radiateurs à eau chaude et chaudière électrique récente.

Huisseries en PVC double vitrage 4/20/4 pour une isolation thermique et phonique idéale.

Immeuble sécurisé avec digicode.

Électricité aux normes, pour une tranquillité d'esprit totale.

Charges annuelles : 830 €, incluant la gestion de l’immeuble. possibilité de louer un garage fermé pour 67 euros mois

Pourquoi vous allez craquer pour cet appartement ?

Son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports, fait de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d’un village et la proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son cachet authentique, tout en bénéficiant du confort moderne.

📍 À découvrir sans attendre ! Contactez Pascale au 📞 06 10 59 31 47 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: village

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Construction: 1950

Surface habitable: 76 m²

Étage: 2

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: équipement de base et américaine

Chauffages: électricité

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 100,00 €

Nb. de logements: 3

Nb. de lots: 3

Taxe foncière: 966,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Soucieu En Jarrest, 69510

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330321kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.