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Paris, 75020

T4 - proche métro 9 et T3b

435 000 €
à partir de 1 924 € / mois *

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Description

74 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

Alexia - LF Immo vous propose ce T4 lumineux au paysage urbain et à l'ambiance animée.
(Dans l'ancien village de Charonne)

A seulement 450 mètres du métro 9, proche des écoles et à proximité des commerces, découvrez ce T4 lumineux dans une copropriété familiale.

Poussez la porte et découvrez cette vaste entrée qui distribue le séjour/salon de 26m2 avec un accès à un balcon, avec une cuisine séparée de 7,70m2 à réagencer complétement (possibilité d'enlever la cloison entre la cuisine et le séjour/salon qui permettrait d'avoir un bel espace de 38m2 de pièce de vie ou bien de créer une 3ème chambre).
Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres de 13m2 et 15m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le tout est complété par une cave.

Les + :

Bon emplacement
Lumineux
Syndic Bénévole
Ascenseur

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rafraîchir

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface habitable: 74 m²

Étage: 3

Floor count: 7

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel

Chauffage collectif

Cave

Ascenseur

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 16

Taxe foncière: 1 100,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Paris, 75020

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420311kWh/m².an82 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10082kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.