Description
À vendre – Maison neuve RE 2020 de 90 m² avec terrain aménagé de 360 m²
Située dans un lotissement calme , cette maison neuve, construite selon les normes RE 2020, offre confort, modernité et une excellente performance énergétique.
D'une surface habitable de 90 m², elle est implantée sur un terrain de 360 m² entièrement aménagé et clôturé. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une deuxième salle d’eau avec WC complète l’ensemble, en plus d’un WC indépendant situé dans le hall d’entrée, accompagné d’un grand placard vestiaire.
Un garage attenant permet un accès direct à l’intérieur et au jardin.
L’aménagement extérieur comprend les clôtures crépis , portillon , boite à lettres , gouttières , une dalle béton devant le garage, un accès facilité à l’entrée et un porche couvert à l’avant de la maison.
Points forts :
Maison neuve aux normes RE 2020, garantissant des économies d’énergie
Garanties décennales
Environnement calme, proche de la nature et de la garrigue .
Situation stratégique entre Carcassonne, Narbonne et les plages
À 5 minutes de l’autoroute A9 sans nuisances sonores
À proximité immédiate des commerces et services
Une opportunité pour les primo-accédants (éligible au Prêt à Taux Zéro), facilitant l’accès à la propriété. Des solutions de financement sont également disponibles.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 66 79 50 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 105 m²
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Ferrals Des Corbieres, 11200
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Performance énergétique
- A< 701kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 530 € et 780 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

