Description
Idéal investisseur ou premier achat
Situé en plein centre-ville de Narbonne, cet appartement T2 de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Niché au dernier étage d’une petite résidence calme, sans voisin au-dessus, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la Clape d’un côté et sur un jardin verdoyant .
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée moderne, . La chambre, orientée côté jardin, offre un véritable havre de paix, tandis que la salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne apporte une touche de confort supplémentaire. Un espace buanderie discret complète cet aménagement optimisé pour un quotidien agréable.
Idéalement placé, cet appartement se trouve à deux pas des Halles, de l’Hôtel de Ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare Sncf. Le secteur, en pleine transformation, est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Le stationnement est facile à proximité, un atout majeur pour un bien en centre-ville.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement. Il constitue une opportunité d’investissement clé en main, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif rentable.
Une cave de 7 m² est également incluse,
Ne manquez pas cette perle rare en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 50 m²
- Surface habitable
- 50 m²
- Étage
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 512,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 704,00 €
Localisation Narbonne, 11100
DécouvrirLa ville
DécouvrirLe quartier
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330269kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 178 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240