Maison de 80m2 avec chai de 80m2 attenant 158 000€

Projet de rénovation avec fort potentiel sur la commune de St Laurent d'Arce proche de la RN137 à env.12 minutes de la gare de St André de Cubzac.
Vous rêvez d'un projet immobilier alliant charme, potentiel et liberté de création ?
Ce bien est fait pour vous !
Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye, cette propriété offre un bel ensemble à rénover sur une parcelle d'environ 1 200 m².
Parfait pour les amateurs de rénovation, ce projet saura vous séduire par ses multiples possibilités d'aménagement.
Descriptif du bien :
Maison de 80 m² en R+1 avec une partie habitable à rénover, composée de :
- Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse.
- À l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain équipée (douche et baignoire) et des toilettes séparées.

Attenant à la maison, un chai entièrement brut de 80 m² en R+1:
- Offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : stockage, atelier, agrandissement de la surface habitable ou création d'un second logement.
Un fort potentiel à exploiter :
Ce bien présente l'opportunité unique de transformer un espace brut en une véritable demeure de caractère.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d'un projet ambitieux, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination.
À noter :
La propriété résulte de la division de deux logements à l'origine sur une même parcelle mais séparés par une allée.
La viabilisation du lot proposé est à prévoir (mini-station d'épuration, compteur d'eau, compteur électrique) , offrant ainsi la possibilité d'adapter les raccordements en fonction de votre projet.
Bien à fort potentiel !
Contact : 07 77 26 06 01
Prix : 158 000€ FAI