Description

60 m²
30 m²
3 pièces
2 chambres

Située au calme, en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, avec commerces accessibles à pied.
Nous vous proposons ce véritable coup de cœur :
- Une maison de ville en pierre, en R+1, sans travaux à prévoir, disposant d’un agréable espace extérieur intimiste.
À proximité d’un joli parc, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et est équipée de la climatisation.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
D’un grand espace de vie fonctionnel comprenant une belle cuisine équipée, un espace salon ainsi qu’un WC.
- À l’étage :
Deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix de vente : 222 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2023
Surface totale
60 m²
Surface terrain
30 m²
Surface habitable
60 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation St André de Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Séjour 29 m²
WC 1,5 m²
CHB 1 14 m²
CHB 2 11 m²
SDE/WC 3,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 490 € et 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

980 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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