Description

161 m²
1033 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

À saisir rapidement au Taillan-Médoc, cette maison spacieuse de 161 m² sur un terrain de 1033 m² en 2eme ligne offre un cadre de vie idéal pour toute famille en quête d’espace et de confort.
Implantée en zone résidentielle, elle combine praticité et potentiel dans un environnement calme.

Construite en 1990 et en bon état général, cette maison se compose de six pièces dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
L’espace inclut un séjour lumineux, une cuisine super équipée pensée pour les moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
La distribution des pièces garantit un usage optimal et un confort au quotidien.

Côté équipements, le chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air assure une ambiance chaleureuse et économique. Les panneaux solaires intégrés participent à la maîtrise des charges énergétiques.
Trois places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules.

Proche des arrêts de bus, du stade, des écoles et des autres commodités, cette maison est extrêmement bien située dans Le Taillan Médoc.
Contactez moi pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
168 m²
Surface terrain
1033 m²
Surface habitable
161 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 518,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Le Taillan Médoc, 33320

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180173kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 984 € et 2 685 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2014 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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