Description

161 m²
1033 m²
6 pièces
4 chambres
piscine

Le Taillan-Médoc, secteur recherché – Proche du stade, du futur collège, des commerces et à quelques minutes de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles.

🏡 Maison de style Landaise R+1 de 161 m², implantée en 2ème ligne, au calme, sur un terrain clôturé de 1 000 m² avec piscine sécurisée.

Elle se compose de :

✅ 4 chambres spacieuses
✅ Une salle d’eau
✅ Un WC séparé
✅ Une cuisine indépendante
✅ Une salle à manger chaleureuse et conviviale
✅ Une piscine bien exposée, idéale pour les beaux jours
✅ Une parcelle arborée et intime, parfaite pour une famille ou recevoir

💡 Panneaux solaires installés : consommation optimisée + revente = économies d’énergie et performance éco-responsable !

📌 Les + :

Emplacement stratégique et calme

Maison familiale avec charme landais

Proximité des écoles, infrastructures sportives, et grands axes

Espace extérieur agréable et sécurisé

Investissement durable avec panneaux photovoltaïques

🎯 Un bien rare sur le secteur du Taillan-Médoc, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et l’environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface totale
168 m²
Surface terrain
1033 m²
Surface habitable
161 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 518,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Taillan Médoc, 33320

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180173kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 984 € et 2 685 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2430 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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