Description
À vendre à Bouriège, cette maison de 138 m² sur un terrain de 1800 m² est un véritable bijou immobilier.
Avec un prix de vente attractif de 254 500€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Maison de 2008 exposé sud-ouest, très lumineuse se composant de 6 pièces spacieuses :
Le séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée est un véritable atout pour partager de vrais moments de convivialité.
Une arrière-cuisine d’une surface de 4 m² totalement équipée y est attenante.
L’aile ouest est composée de 4 chambres, d’un WC et d’une large salle de bain avec douche et baignoire.
À l’est, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes afin de préserver l'intimité de chacun.
Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année (classe énergétique C).
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.
Profitez d’une piscine au sel de 9/4, chauffée et exposée au soleil du matin au soir, d'un jardin paisible entièrement clôturé pour vous détendre ou pour organiser des activités en plein air.
Sans oublier une terrasse de 18 m² avec vue sur les Pyrénées pour admirer des beaux couchers de soleil.
Hors zone inondable
Située à 15 minutes à peine de la ville de Limoux, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix compétitif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1850 m²
- Surface habitable
- 138 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 496,00 €
Localisation Bouriège, 11300
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180111kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 990 € et 1 390 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Gwendoline Gouazé (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356