Description

68 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Découvrez le charme de Luc Sur Orbieu, un village paisible niché dans la nature et entouré de garrigues, à deux pas de Lézignan-Corbières et à seulement 30 minutes des plages.

En exclusivité, je vous propose une maison T3 de 68 m², sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par cette demeure qui allie confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, trouvez un grand garage pratique et une salle d'eau avec WC, parfaits pour votre quotidien.
L'étage révèle une grande pièce de vie lumineuse, avec un salon cosy doté d'une cheminée pour réchauffer vos soirées, et une cuisine entièrement équipée pour ravir vos talents culinaires.
Cet espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente sous le soleil du sud.

Deux chambres mansardées invitent au repos et sont complétées par une salle d'eau avec WC. Pour plus de commodité, le premier étage dispose également de WC indépendants.

Vivez l'expérience du sud de la France, dans un cadre privilégié. Cette maison est une invitation à profiter de la vie, entouré de paysages magnifiques et de la sérénité d'un village charmant.

Contactez-moi pour découvrir la visite virtuelle et votre nouveau havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1928
Rénovation
2014
Surface totale
80 m²
Surface habitable
68 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
950,00 €

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Localisation Luc Sur Orbieu, 11200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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