Description

86 m²
473 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre dans le sud de la France, maison de plain-pied.
Proche de Lézignan-Corbières, à 30 minutes de Carcassonne et de Narbonne.
Dans le village de Saint-Laurent de la Cabrerisse entouré de garrigue et de vignes.

Cette maison de 86 m² est construite sur un terrain clos et arboré de presque 500 m².
Vous pouvez facilement y garer un camping-car.

Une fois passé le hall d'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 36 m² avec un accès direct a la terrasse et au jardin.
Vous y trouvez également un espace cuisine moderne et fonctionnelle, donnant sur la buanderie.

Les 2 chambres de cette maison avec placards mesure 10,50 m² et 14 m² environ.
Une salle de bain avec baignoire et une douche, avec fenêtre et sèche serviette ainsi qu'un Wc séparé.
Le garage de 15,60 m² est carrelé, isolé et équipé d'un portail motorisé.
La maison est équipée d'une climatisation réversible assurent un confort optimal Quel que soit le temps, et en plus d'un poêle à bois.

Maison dans un village avec toutes les commodités de proximité.

À savoir qu'il y a une possibilité d'agrandissement de 70m² supplémentaires.

Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Au plaisir de vous la faire découvrir…

Vos conseillers passionnés
Gwendoline & Ludo

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface terrain
473 m²
Surface habitable
86 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 400,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Laurent-De-La-Cabrerisse, 11220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11091kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 430 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2007 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1026 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240


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