À vendre – Ensemble immobilier avec commerce et logement loué – Bapaume (62450)
Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, cet ensemble immobilier de 63 m² offre une opportunité rare : un commerce en rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus et un logement déjà loué à l’étage, garantissant un revenu locatif immédiat.
💰 Prix : 140 000 €
👉 Un excellent rapport qualité/prix pour un bien rentable et idéalement situé !
🔹 Les atouts du bien :
Commerce au rez-de-chaussée avec fonds de commerce inclus
Logement à l’étage (loué) comprenant : une chambre, une salle de bain avec WC, un salon et une cuisine ouverte
Nouvelle pompe à chaleur air/eau → confort amélioré et économies d’énergie
Classe énergétique D, un vrai plus pour la consommation
📍 Emplacement stratégique :
Situé en plein cœur de Bapaume, dans un secteur dynamique avec forte visibilité commerciale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
✅ Revenu locatif immédiat
✅ Localisation idéale pour un commerce
✅ Bien entretenu et rentable
Taxe foncière: 1142 euros
Loyer logement: 651 euros
Loyer commerce: environ 550 euros
📞 Ne manquez pas cette opportunité !
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ℹ️ Plus d’infos sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753
752 000 € H.I. à partir de 3 320 € / mois *
Le Bouscat, 33110
55 000 € à partir de 243 € / mois *
Trouville-Sur-Mer, 14360
130 000 € à partir de 574 € / mois *
Gennevilliers, 92230
234 000 € à partir de 1 033 € / mois *
Betschdorf, 67660
299 000 € à partir de 1 320 € / mois *
Marseille, 13011
64 000 € à partir de 283 € / mois *
Le Howald, 67140
Agent commercial en immobilier
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