Description

125 m²
700 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Bonjour je vous propose en exclusivité à Narbonne dans l'Aude, à 20 min de la plage à 10 min du centre ville .
A vendre une maison de 125 m2 sur un terrain de 700 M2 pouvant accueillir une piscine .
Une fois passé le hall d'entrée avec placard, toilettes , vous avez accès à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin la terrasse et la cuisine d'été .Une cuisine équipée + cellier avec verrière dans laquelle vous pourrez préparer de bon petits plats ,suffisamment grande pour recevoir une table pour les repas .
Coté nuit vous trouverez au demi-niveau haut , 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes .
Au demi-niveau bas une 4-ème chambre ,un bureau ,une buanderie et un atelier .
A l'extérieur en plus de l'espace repas , vous trouverez une belle entrée avec portail électrique et parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules plus un garage de 20 m2 La maison est entièrement rénovée, elle est équipée de climatisations .
Infos et visite contactez-moi 0666795080 Ludovic Pagliasso, LFimmo
Visite virtuelle Matterport disponible , demandez-moi le code d'accès .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1973
Rénovation
2021
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150125
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 63
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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