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Description

125 m²
700 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

Bonjour je vous propose en exclusivité à Narbonne dans l'Aude, à 20 min de la plage à 10 min du centre ville .
A vendre une maison de 125 m2 sur un terrain de 700 M2 pouvant accueillir une piscine .
Une fois passé le hall d'entrée avec placard, toilettes , vous avez accès à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin la terrasse et la cuisine d'été .Une cuisine équipée + cellier avec verrière dans laquelle vous pourrez préparer de bon petits plats ,suffisamment grande pour recevoir une table pour les repas .
Coté nuit vous trouverez au demi-niveau haut , 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes .
Au demi-niveau bas une 4-ème chambre ,un bureau ,une buanderie et un atelier .
A l'extérieur en plus de l'espace repas , vous trouverez une belle entrée avec portail électrique et parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules plus un garage de 20 m2 La maison est entièrement rénovée, elle est équipée de climatisations .
Infos et visite contactez-moi 0666795080 Ludovic Pagliasso, LFimmo
Visite virtuelle Matterport disponible , demandez-moi le code d'accès .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1973
Rénovation
2021
Surface terrain
700 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 200,00 €

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Localisation Narbonne, 11100

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150125
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 63
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1440 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,13% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI)

Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240


ou

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